Инвесторам и владельцам земли
Архитектурная визуализация
Почему инвесторы выбирают нас
Без тяжёлой техники и без бетонных фундаментов — только быстрый, чистый монтаж.
Всё небо в обзоре и интерьеры, которые гости фотографируют: объявление продаёт себя само.
Они работают от горной зимы до средиземноморского лета, со стеклом, подобранным под объект.
Посчитать цифры
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать доходность объекта SkyLodge.
Только ориентировочно. Исходя из 30 000 € за установленный купол. Реальная доходность зависит от локации, концепции и управления.
От начала до конца
Анализ земли, позиционирование, подъезды, коммуникации и оценка затрат.
Индивидуальный 3D-проект и планировка вашего будущего объекта или ретрита.
Сертифицированные в ЕС алюминиевые системы и стекло высокого класса.
Выполняется за дни или недели в зависимости от размера проекта.
Планирование расширения, оптимизация затрат и рекомендации по маркетингу.
Начните с одного купола и добавьте следующий из дохода сезона.
Дистрибьюторам
Уровни зарабатываются реальными продажами. Каждый поднимает вашу маржу, ваш контроль над рынком и поддержку, которую вы получаете от нас.
1
Десять куполов SkyLodge в год, включая ваши собственные инвестиционные проекты. Далее — 10 % от базовой цены на каждый заказ. Мы присылаем инженера, который обучит и проконтролирует вашу монтажную команду на первых объектах; дорога и проживание за ваш счёт. Продлевается ежегодно при той же квоте.
2
Тридцать продаж за один календарный год. В этот первый год существующие локальные дистрибьюторы в вашей стране сохраняют прямые договоры с нами: буферный год, в котором вы подтверждаете рынок, достигнув 30 куполов во второй раз.
3
Исключительные права на маркетинг и дистрибуцию по всей стране. Локальные дистрибьюторы становятся вашими субдистрибьюторами: они сохраняют свои 10 %, чтобы оставаться мотивированными, а вы получаете 5 % с каждой их продажи.
Субдистрибьюторы направляют каждый запрос генеральному дистрибьютору с копией нам. Это защищает платежи, сразу запускает производство и отслеживает серийные номера вплоть до конечного клиента.
Если в стране уже есть генеральный дистрибьютор, следующий кандидат, достигший 30 куполов, попадает в список ожидания со скидкой 15 %. Территория меняет владельца только если текущий не выполняет годовую квоту.
Где строить
Две папки решают, когда объект откроется: узаконивание земли и лицензия на размещение. По всему ЕС они попадают в три режима, и режим решает, откроетесь вы за четыре месяца или за два года.
Закон 4688/2020 разрешает люксовый объект на внеплановом участке, обычно от 4 000 м², на лёгких деревянных палубах и без бетона. Министерство туризма выдаёт особый знак глэмпинга.
Статья 56 сохраняет купола перемещаемыми, а постановление о кемпингах открывает сельхозземлю и лес без смены статуса земли. Категоризация как кемпинг класса B от мэра.
Ниже 20 м² не требуется вообще ничего; коммерческий объект подаёт строительное уведомление с проектом онлайн. Самая цифровая процедура в союзе и самый быстрый старт с нуля.
Купола относятся к habitations légères de loisirs. Самостоятельный объект вне кемпинга идёт через permis d’aménager, когда застроенная площадь превышает 35 м².
Региональный закон, а на действующем хозяйстве путь agriturismo добавляет объект с куполами по гораздо более лёгкому режиму, с европейской субсидией за спиной.
Противовес, и мы говорим об этом прямо: привязанный к проекту план застройки, перевод земли под рекреацию и отдельное разрешение на строительство для каждого купола. От одного до двух лет.
Правила различаются по муниципалитетам внутри одной страны, а прибрежные, лесные и охраняемые зоны отменяют почти всё. Мы подтверждаем, что действует на вашем конкретном участке, прежде чем считать цену.
Участки, где разрешены купола
Дёшево, потому что обычное здание запрещено. Ценно, потому что перемещаемый SkyLodge разрешён. К каждому участку прилагаются национальное правило, вместимость и ориентировочная модель, которую можно двигать ползунками.
🇪🇪 Эстония Ляэнеранна, уезд Пярну
Объекту от 20 до 60 м² нужно строительное уведомление, а не разрешение. Десять дней молчания муниципалитета, и работы можно начинать.
🇬🇷 Греция Пилион, Магнисия
Вне плана участок свыше 4 000 м² может принять дом в 186 м², но не отель. Глэмпинг с лёгкими конструкциями работает по пятилетнему знаку Glamping Министерства туризма.
🇧🇬 Болгария Царево, южное побережье Чёрного моря
Сельскохозяйственную землю можно использовать временно, до десяти лет, под перемещаемые объекты, не закреплённые на грунте, без изменения назначения. Областная земледельческая комиссия решает в течение тридцати рабочих дней.
Тезис
Гости платят больше за то, чтобы спать под стеклом, сезон не закрывается, а единица зарабатывает уже через несколько недель после выхода из нашего цеха в Европе: профиль окупаемости, который обычной гостиничной индустрии не догнать.
Пришлите данные по земле, и мы подготовим предварительную оценку и ориентировочную модель.
Или свяжитесь с нами напрямую: +359 87 985 6644 · office@skylodges.eu
