За инвеститори
Евтини, защото не може да се строи. Ценни, защото може да се постави SkyLodge.
Архитектурна визуализация
Идеята
Във всяка държава, в която работим, преместваемият обект минава по по-лек ред от сградата. Земя, върху която не може да стъпи хотел, се оценява като нива. Обект от куполи върху нея се оценява като хотел: по прихода, който носи. Разликата между двете числа е инвестиционната теза.
По-долу са реални обяви от местните платформи за имоти, сверени с националното правило, с оценка на капацитета и ориентировъчен модел. Дори никой от тях да не е вашият, методът пътува: намирате земята, проверявате правилото, правите сметката.
Проверено на 1 октомври 2026
Обект от 20 до 60 m² иска строително уведомление, не разрешение. Десет дни мълчание от общината и работата започва.
🇪🇪 Естония Ляянеранна, област Пярну
Обект от 20 до 60 m² иска строително уведомление, не разрешение. Десет дни мълчание от общината и работата започва.
🇪🇪 Естония Западна Сааремаа, собствен бряг
На островите забранената за строеж ивица е 200 m от брега. Зад нея обект от 20 до 60 m² иска строително уведомление, не разрешение; десет дни мълчание и работата започва.
Извън план парцел над 4 000 m² може да носи къща до 186 m², не хотел. Глемпинг обект с леки структури минава по петгодишния знак Glamping на Министерството на туризма.
🇬🇷 Гърция Пилио, Магнезия
Извън план парцел над 4 000 m² може да носи къща до 186 m², не хотел. Глемпинг обект с леки структури минава по петгодишния знак Glamping на Министерството на туризма.
🇬🇷 Гърция Неа Потидеа, Халкидики
Извън план парцел над 4 000 m² носи къща, не хотел. Глемпинг обект с леки структури минава по петгодишния знак Glamping на Министерството на туризма, една стационарна единица на 1 000 m².
Земеделска земя може да се ползва временно, до десет години, за преместваеми обекти, които не са трайно свързани с терена, без промяна на предназначението. Областната комисия по земеделие решава до трийсет работни дни.
🇧🇬 България Царево, Южно Черноморие
Земеделска земя може да се ползва временно, до десет години, за преместваеми обекти, които не са трайно свързани с терена, без промяна на предназначението. Областната комисия по земеделие решава до трийсет работни дни.
🇧🇬 България Царево, километър от плаж Нестинарка
Земеделска земя може да се ползва временно, до десет години, за преместваеми обекти, които не са трайно свързани с терена, без промяна на предназначението. Областната комисия по земеделие решава до трийсет работни дни.
В Латвия едноетажна сграда до 60 m² е обект от първа група: започва се с обяснителна записка до строителния отдел, не с разрешение за строеж. Крайбрежната дюнна ивица от 300 m остава без нови сгради.
Полският строителен закон позволява самостоятелни едноетажни сгради за отдих до 35 m² с уведомление, не с разрешение, по една на всеки 500 m² от имота. SkyLodge 6 е 28 m².
Как избираме
Без право на обикновена сграда, но с изрично допуснат преместваем обект за настаняване. Единственият твърд критерий.
От 5 000 m², за да излязат 10–20 купола след отстоянията и общите площи.
До 30 минути от море, езеро, планина, минерален извор или национален парк, или до известен курорт.
Път до парцела, ток и вода на разумно разстояние. Без тях инфраструктурата убива сметката.
Не в крайбрежна забранена ивица, горска забрана или ядро на Натура 2000. Те отменят всичко останало.
Доловимо под съседните парцели с право на строеж, защото това е аргументът.
Какво следва
Започваме с пазарите, където правилото е написано и сверено с първоизточника. Останалите дестинации от нашия наръчник идват една по една, след проверка. Франция нарочно липсва засега: лекият ѝ режим за HLL важи само в лицензиран къмпинг, а общинските планове, които прочетохме, слагат таван от 3,5 m височина.
Пратете ни номера на имота и държавата. Проверяваме правилото, оценяваме капацитета и връщаме ориентировъчен модел до седмица.
Или се свържете директно: +359 87 985 6644 · office@skylodges.eu
