🇬🇷 Гърция · Неа Потидеа, Халкидики
13 000 m² · 94 000 € · земеделска земя
Архитектурна визуализация
Парцелът
Статут: земеделска земя, черен път; етикетите за статута в обявата си противоречат и трябва да се изяснят
Показваме района, не точния имот. Поискайте обявата от нас.
Правилото
Извън план парцел над 4 000 m² носи къща, не хотел. Глемпинг обект с леки структури минава по петгодишния знак Glamping на Министерството на туризма, една стационарна единица на 1 000 m².
Закон 4759/2020, чл. 33: извън план земята е застрояема от 4 000 m²; 186 m² за първите 4 000 m² плюс 0,018 от остатъка, тук около 348 m² къща, без хотел. Туристически обекти върху 4 000 m² и повече минават с коефициент 0,2 и одобрение за пригодност от Министерството на туризма.
Закон 4688/2020: знакът Glamping, валиден пет години, за хотели и къмпинги извън план с леки структури; куполите са посочени изрично.
Министерско решение 26716/2025: до 4 легла плюс 2 детски на структура, най-малко 10 m между структурите, поне 50 % растителност, категории 4 и 5 звезди.
Министерско решение 14129/2015, чл. 2 и 4: поне 6 000 m², среден наклон до 10 %, страна поне 50 m; стационарни единици до една на 1 000 m²; поне 10 % от местата за палатки.
Източници: Закон 4759/2020 · Министерско решение 26716/2025 · Министерско решение 14129/2015
Капацитет
Тринайсет стремата допускат тринайсет стационарни единици. Тринайсет купола при 10 m отстояние заемат около 5 200 m², 40 % от имота, с две места за палатки за правилото за 10 %. Равният ъглов имот прави разпределението лесно.
Сметката
Движете плъзгачите. Моделът ползва каталожната цена на SkyLodge 6 Classic и допусканията под таблицата.
| Инвестиция | € | |
|---|---|---|
| Земя, с разходите по сделката | 94 000 € + около 5 % данък прехвърляне, нотариус и адвокат | 98 700 € |
| Куполи по каталог | 13 × 25 000 € | 325 000 € |
| Монтаж, обзавеждане, връзки | 13 × 5 000 € | 65 000 € |
| Инфраструктура, средата на диапазона | 70 000 €–120 000 €: Връзка за вода или сондаж, ток, пречистване, чакълени алеи, рецепция, укрепване на пътя, озеленяване. | 95 000 € |
| Проектиране и разрешителни | Топографска снимка, преписка за пригодност, екологична оценка, уведомление за дейност, знак Glamping. | 20 000 € |
| Обща инвестиция | 603 700 € |
Земята не става пет пъти по-скъпа. Обектът върху нея става, защото работещ хотелски актив се оценява по прихода: оперативен резултат към норма на възвръщаемост. При 7 % струва повече, при 10 % по-малко. Плъзгачът е за това. Всичко на тази страница е ориентировъчно, с диапазони и с дата.
Суит на Relais & Châteaux в Халкидики започва от 306 €, луксозни суити с басейн от 389 €. Стъклен купол до двата залива оправдава 280 € при 50 % в дългия сезон на Халкидики.
Проверено на 1 октомври 2026. Обявата е видяна в местна платформа за имоти на 1 октомври 2026. Показваме района, не точния имот. Поискайте обявата от нас.
Преди да оферираме
Агентът: имотът извън план ли е или в границите на селището, защото обявата казва и двете. Отговорът решава пътя.
Вода: сондаж не е посочен; цена за връзка или за пробиване.
Археологически слой: Потидеа е античен град; горска карта; пригодност и знак Glamping през Министерството на туризма.
Пратете ни номера на имота и държавата. Проверяваме правилото, оценяваме капацитета и връщаме ориентировъчен модел до седмица.
Или се свържете директно: +359 87 985 6644 · office@skylodges.eu
