🇬🇷 Гърция · Кириана, Ретимно, Крит
18 000 m² · 100 000 € · земеделска земя извън план
Архитектурна визуализация
Парцелът
Статут: два съседни земеделски имота извън селището, на селски черен път
Показваме района, не точния имот. Поискайте обявата от нас.
Правилото
Извън план парцел над 4 000 m² носи къща, не хотел. Глемпинг обект с леки структури минава по петгодишния знак Glamping на Министерството на туризма, една стационарна единица на 1 000 m².
Закон 4759/2020, чл. 33: извън план земята е застрояема от 4 000 m²; 186 m² за първите 4 000 m² плюс 0,018 от остатъка. Обявата го смята на около 400 m² къща за двата имота, без хотел. Туристически обекти върху 4 000 m² и повече минават с коефициент 0,2 и одобрение за пригодност от Министерството на туризма.
Закон 4688/2020: знакът Glamping, валиден пет години, за хотели и къмпинги извън план с леки структури; куполите са посочени изрично.
Министерско решение 26716/2025: до 4 легла плюс 2 детски на структура, най-малко 10 m между структурите, поне 50 % растителност, категории 4 и 5 звезди.
Министерско решение 14129/2015, чл. 2 и 4: поне 6 000 m², среден наклон до 10 %, страна поне 50 m; стационарни единици до една на 1 000 m²; поне 10 % от местата за палатки.
Източници: Закон 4759/2020 · Министерско решение 26716/2025 · Министерско решение 14129/2015
Капацитет
Осемнайсет стремата допускат осемнайсет стационарни единици. Осемнайсет купола при 10 m отстояние заемат около 7 200 m², 40 % от земята, с две места за палатки за правилото за 10 %. Склонът работи за гостите: всеки ред гледа над долния, към морето.
Сметката
Движете плъзгачите. Моделът ползва каталожната цена на SkyLodge 6 Classic и допусканията под таблицата.
| Инвестиция | € | |
|---|---|---|
| Земя, с разходите по сделката | 100 000 € + около 5 % данък прехвърляне, нотариус и адвокат | 105 000 € |
| Куполи по каталог | 18 × 25 000 € | 450 000 € |
| Монтаж, обзавеждане, връзки | 18 × 5 000 € | 90 000 € |
| Инфраструктура, средата на диапазона | 80 000 €–135 000 €: Сондаж или връзка за вода, ток, пречистване, терасиране, чакълени алеи, рецепция, укрепване на пътя, озеленяване. | 107 500 € |
| Проектиране и разрешителни | Топографска снимка, преписка за пригодност, екологична оценка, уведомление за дейност, знак Glamping. | 20 000 € |
| Обща инвестиция | 772 500 € |
Земята не става пет пъти по-скъпа. Обектът върху нея става, защото работещ хотелски актив се оценява по прихода: оперативен резултат към норма на възвръщаемост. При 7 % струва повече, при 10 % по-малко. Плъзгачът е за това. Всичко на тази страница е ориентировъчно, с диапазони и с дата.
Купол с басейн в Крит се продава за 374 € на нощувка, луксозни суити с басейн в Халкидики за 389 €. Панорамен купол с гледка към морето край Ретимно оправдава 280 € при 50 % в най-дългия сезон в Гърция.
Проверено на 10 ноември 2026. Обявата е видяна в местна платформа за имоти на 10 ноември 2026. Показваме района, не точния имот. Поискайте обявата от нас.
Преди да оферираме
Наклон по топографска снимка: земята е амфитеатър, а правилото иска среден наклон до 10 % или терасиране за сметка на оператора.
Двата имота трябва да се броят за един терен от поне 6 000 m². И пътят: практиката на Държавния съвет ограничава строежа извън план върху имоти с лице само на селски път. Проверяваме как двете се отразяват на преписката за глемпинг.
Вода и ток: обявата не споменава нито едното. Горска карта, археологически слой, пригодност и знак Glamping през Министерството на туризма.
Куполът е класифициран като преместваем обект. Правилата се различават по държави и ще потвърдим кое важи за Вашия терен. Повече в статията за разрешителните.
Да. Куполът е модулна конструкция: разглобява се и се сглобява отново на ново място.
Теренът трябва да е нивелиран и достъпен за камион. Платформата, монтажът и доставката зависят от терена, затова ги оферираме отделно, след като знаем мястото.
Пратете ни номера на имота и държавата. Проверяваме правилото, оценяваме капацитета и връщаме ориентировъчен модел до седмица.
Или се свържете директно: +359 87 985 6644 · office@skylodges.eu
